Quy Trình Chuyển Nhượng Và Phí Dịch Vụ Môi Giới Của Kim Oanh Group

Cập nhật quy trình chuyển nhượng và phí dịch vụ môi giới của Kim Oanh Group cho đất nền và căn hộ

Với sự hình thành và phát triển hơn 13 năm thì Kim Oanh Group đã phân phối và làm chủ đầu tư hàng chục ngàn sản phẩm. Nhu cầu chuyển nhượng những dự án đã bán để quý khách hàng tiếp tục đầu tư cũng như an cư là rất lớn. Vì lý do trên nên chúng tôi xin cập nhật quy trình chuyển nhượng cũng như phí môi giới dưới đây để khách hàng hiểu rõ hơn.

Quy Trình Chuyển Nhượng: Gồm 4 bước chính

Bước 1 : Xác minh, kiểm tra sản phẩm muốn chuyện nhượng có bị vướn các vấn đề mà chủ đầu tư không cho chuyển nhượng hay không

Bước 2 : Khi đủ các điều kiện chuyển nhượng thì ta tiến hành làm thủ tục đặt cọc 3 bên ( bên mua, bên bán và bên Kim Oanh Group làm chứng )

Các giấy tờ cần chuẩn bị khi làm thủ tục đặt cọc bao gồm: 

  • Chứng minh nhân dân hoặc căn cước của người bán ( bản chính và photo 1 bản)
  • Hợp đồng thửa đất , phiếu thu số tiền đã đóng của thửa đất với Kim Oanh Group
  • Chứng minh nhân dân hoặc căn cước của người mua
  • Hợp đồng đặt cọc 3 bên ( soạn theo mẫu công ty) thể hiện số tiền mua bán, số tiền cọc, ngày cọc và ngày thanh toán

Bước 3: Tiến hành thủ tục mua bán theo thỏa thuận giữa 2 bên

Bên bán cần chuẩn bị:

  • Hợp đồng bản gốc thửa đất cần chuyển nhượng.
  • Tất cả các phiếu thu đã đóng tiền liên quan đến thửa đất cần chuyển nhượng.
  • Sổ hộ khẩu bản chính, giấy xác nhận độc thân hoặc đăng ký kết hôn.
  • CMND hoặc căn cước công dân của vợ hoặc chồng nếu đã kết hôn.

Bên mua cần chuẩn bị:

  • CMND hoặc căn cước công dân bản gốc
  • Sổ hộ khẩu bản gốc
  • Số tiền thanh toán thửa đất( yêu cầu chuẩn bị tiền mặt )

Bên công ty cần chuẩn bị: căn cứ theo thông tin các bên đã cấp thì chủ đầu tư sẽ soạn các văn bản sau

  • Biên bản thanh lý hợp đồng thửa đất cần chuyển nhượng ( gồm 4 bản )
  • Hợp đồng thửa đất cho bên chuyển nhượng kí với chủ đầu tư ( 3 bản )
  • Hợp đồng dịch vụ ( 2 bản )

Khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như trên ta tiến hành giao dịch. Kế toán và pháp lý bên Kim Oanh Group có nhiệm vụ kiểm tra 2 bên đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình chưa. Kim Oanh Group sẽ thu hồi tất cả các loại giấy tờ liên quan đến thửa đất của bên chuyển nhượng đồng thời cho bên cần chuyển nhượng kí lại hợp đồng mới của thửa đất với chủ đầu tư Kim Oanh Group.

Kế toán sẽ cung cấp lại phiếu thu chi bằng đúng 95% số tiền theo hợp đồng gốc ban đầu đã kí với chủ đầu tư Kim Oanh Group. Số tiền chênh lệch 2 bên tự thỏa thuận bên ngoài nếu có, công ty không chịu trách nhiệm phần tiền này.

Bước 4: Giao nhận hợp đồng đã hoàn chỉnh

Sau 7 – 10 ngày chủ đầu tư Kim Oanh Group sẽ bàn giao hợp đồng hoàn chỉnh cho bên cần chuyển nhượng

Giao biên bản thanh lý hoàn chỉnh cho bên chuyển nhượng. 

sau khi nhận đầy đủ hợp đồng của công ty thì giao dịch hoàn tất.

Quy trình chuyển nhượng của sản phẩm Kim Oanh Group
Quy trình chuyển nhượng của sản phẩm Kim Oanh Group

Phí dịch vụ môi giới của Kim Oanh Group mới nhất năm 2022

Căn cứ vào tình hình giá cả thực tế của từng dự án mà mỗi năm chủ đầu tư sẽ cập nhật phí dịch vụ môi giới một lần:

Phí dịch vụ môi giới của Kim Oanh Group
Phí dịch vụ môi giới của Kim Oanh Group

Phí dịch vụ đối với các dự án đất nền giao động từ 40tr đến 60tr. cá biệt có một số căn shophouse dự án Century City với giá trị trên 6 tỉ thì phí dịch phụ 90tr

Phí dịch vụ đối với dự án căn hộ: 

  • Phí dịch vụ bên công ty từ 40tr đến 50tr tùy từng dự án
  • Thuế thu nhập cá nhân và phí công chứng

Các dự án nổi bật của Kim Oanh Group có lượng giao dịch nhiều trong 2 tháng gần nhất cho quý khách hàng tham khảo:

Mega City 2 Nhơn Trạch ( 200-300 giao dịch/tháng)

Century City Long Thành ( 50-100 giao dịch/ tháng)

Căn hộ Legacy Central Thuận An ( 30-50 giao dịch/tháng )

Đánh giá bài viết
Đánh giá bài viết
.
.
.